Bir Gelir Tablosunda bir Kiralamanın Etkileri Nelerdir?

Şirketler araçlar veya ağır ekipman gibi sermaye varlıklarına ihtiyaç duydukları zaman, bazen kiralama yapmak tercih edilir. Leasing, daha az para gerektirir, ödemelerde daha fazla esneklik sağlayabilir ve bazı durumlarda varlıkları ve borçları bilançodan uzak tutabilir. Bir varlık kiraladığınızda, kira ödemeleriniz gelir tablosunda gider olarak görünür - ancak kira kontratını nasıl sınıflandırdığınıza bağlı olarak.

İşletme ve Sermaye

Kira sözleşmesinin nasıl yapılandırıldığına bağlı olarak, “sermaye” veya “işletme” kiralaması olarak sınıflandırılabilir. Bir finansal kiralama olarak sınıflandırıldığında, kira sözleşmesini esas olarak bir satın alma işlemi gibi ele alırsınız: Kiralanan öğe bilançonuza bir varlık olarak devam eder ve kiralama yükümlülüğü - yapmanız gereken ödemeler - bakiyeye gider borç gibi borç. Buna karşılık, bir kiralamayı işletme kiralaması olarak sınıflandırdığınızda, kira sözleşmesini bir kira sözleşmesi gibi ele alırsınız. Bilançoda bir varlık ya da borç olarak hiçbir şey yapılmamaktadır.

Operasyonel Kiralama

Faaliyet kiralaması muhasebesi oldukça basittir: Her kira ödemesi, gelir tablosuna kira gideri olarak gider. Kira kontratı 36 ay boyunca ayda 500 dolarlık bir ödemenin yapılmasını istiyorsa, üç yıl boyunca her ay 500 dolar kira gideri kaydedersiniz. Kira giderleri işletme gideri olduğundan, işletme geliriniz ayda 500 dolar azalacaktır. Net geliriniz veya kârınız da ayda 500 dolar azalacak.

Sermaye kiralaması

Sermaye kiraları daha karmaşıktır. Bir sermaye kirası satın alımları taklit ettiğinden, kirası satın aldıysanız ve maliyeti finanse ettiyseniz, yapacağınız ödemeler gibi kira ödemelerini kabul edersiniz. Bu, her kira ödemesinin anapara ve faize ayrıldığı anlamına gelir. Kira, ayda 500 dolarlık bir ödemeye ihtiyaç duyuyorsa, o zaman belirli bir ayın ödemesi, ana para için 425 dolar ve faiz için 75 dolar olarak düşebilir. "Asıl" kısım, gelir tablosunuza değer düşüklüğü gideri olarak devam eder. Faiz kısmı, gelir tablosuna faiz gideri olarak gider. Net geliriniz üzerindeki toplam etki, işletme kiralamasında olduğu gibi aynıdır: 500 dolar azalır. Ancak, değer düşüklüğü işletme gideri olsa da, faiz değildir. Yani işletme geliriniz sadece 425 dolar azaldı.

Kriterler

Muhasebe kuralları, aşağıdaki dört koşuldan en az birini karşılıyorsa, bir finansal kiralama sözleşmesini bir finansal kiralama olarak görmenizi gerektirir: Kiralama sonunda mülkün sahipliğini üstleneceksiniz; finansal kiralama sözleşmesini piyasa değerinden daha düşük bir fiyata satın alabilirsiniz; kiralama, varlığın beklenen ömrünün en az yüzde 75'i kadar sürer; veya toplam kira ödemeleri, kira başlangıcında varlığın değerinin yüzde 90'ını ekler. Şirketlerin, kiralama işlemlerini operasyonel olarak sınıflandırmayı tercih etmeleri durumunda, bu gereklilikleri aşmak için kiralama sözleşmelerini yapılandırması yaygındır.