Muhasebe Defterlerine İşletme Mallarının Refinance Nasıl Girilir

Bir ticari mülkün yeniden finanse edilmesi, her türlü krediyi yeniden finanse etmeye benzer. Tipik olarak, bir yeniden düzenleme, işletme sahibine, notun uzunluğu, faiz oranı ve aylık taksit ödemesi dahil olmak üzere, kredi koşullarını yeniden müzakere etmesini sağlar. Eğer işletme mülk sahibi refinansın bir parçası olarak nakit özkaynak alıyorsa, genel muhasebe rakamlarının diğer unsurları da, özellikle özkaynak işletmeye yeniden yatırım yapmak için kullanılıyorsa değiştirilebilir. Mali defterlerde refinansman muhasebesi, krediyle ilgili tüm harcamaların yeniden değerlendirilmesini içerir.

1.

Muhasebe defterini inceleyin ve hangi harcamaların mülkün üzerindeki ipoteğe bağlı olduğunu belirleyin. Bu satır öğeleri tipik olarak emlak vergisi, ipotek ödemesi, özel ipotek sigortası ve mülk değerlemeyle ilgili diğer sigorta türlerini içerir.

2.

İpoteğe bağlı satır öğesi giderlerinin, yeniden finanse edilen ipotek koşullarına göre nasıl değişeceğini değerlendirin. Örneğin, özel ipotek sigortasının maliyeti, notta ne kadar borçlandığına bağlı olarak artabilir veya azalabilir.

3.

Yeni rakamları, yeni finansal rakamların uygulanacağı aydan başlayarak muhasebe defterlerinin harcama sütunlarına girin.

4.

Refinansman sırasında mülkünden özkaynak alındığında ödenecek borcu hesaplayın ve yeni numaraları muhasebe defterlerinin harcama bölümüne kaydedin. Örneğin, bir işletme yıllık olarak 10.000 ABD Doları tutarında ekipman kiralarsa ve 10.000 ABD doları tutarında nakit özkaynak almaya ve yeni ekipman satın almaya karar verirse, 10.000 ABD Doları tutarındaki ekipman kiralama tutarının muhasebe defterlerinden aylık harcama olarak çıkarılması gerekir.

5.

Yeni yeniden finanse edilen kredilerde değerlendirilecek vergi farkını hesaplayın. Pek çok işletme refinansman maliyeti, mülk değerlendirme, kredinin oluşma ücretleri ve belge ve dosyalama maliyetleri gibi vergiden düşülebilen işletme giderleridir. Bir işletme kredisine ödenen faiz miktarı da vergiden düşülebilir. Bu değişiklikler muhasebe defterlerinin vergi bölümünde belirtilmelidir.

Gerekenler

• Kredi belgeleri
• Yeni ücret aktivasyon tarihlerinin takvimi
• Muhasebe ve vergi kayıtları

Bahşiş

• Ticari refinansanın, aylık olarak yeni bir kredi ödemesinin yapıldığı bir kredi kapatma tarihi vardır. Bu, son evraklar kaydedildikten 30 gün sonra olabilir. Muhasebe defterleriniz, ücretlerin değişeceği kesin tarihe göre yeni rakamları doğru bir şekilde yansıtmalıdır.