Karıştırmak için Özellikleri Düzeltme ve Çevirme Formülü

Günlük işinden vazgeçme. Bu basit öneri, evlerin sabitlenmesi ve çevrilmesiyle kâr elde etmek ve kişisel finansal erteleme arasında fark yaratabilir. Teknik olarak saygısızlık, altı ay içinde bir mülkün satın alınması - muhtemelen yeniden rehabilite edilmesi ve satılması anlamına gelir. Bölgeyi düzeltmek ve çevirmek için uğraşmadan önce, gerçekçi sayıları çalıştırmak için zaman ayırın.

Yer, Yer, Yer

Yer, yer, yer - gayrimenkulün mantrası - özellikleri çevirirken hala geçerli. Iffy bir alanda iyi bir anlaşma gibi görünmek için yatırım yapmak yerine, gelecek vaat eden veya kurulan mahallelerde mülk arayın. Hacizle mi uğraşıyorsanız, yoksa sadece mülkün tükenme özelliğiyle mi uğraşıyorsanız, satın alma işlemine acele etmeyin. Satın almaya karar vermeden önce mülkleri olabildiğince inceleyin ve inceleyin. Açık artırmalarda, teklif ateşine kapılmayın. Devlet dışı pazarlara dalmadan önce, nispeten tanıdık alanlarla başlayın. Ne tür bir mülkün talep edildiğini, eve ne kadar yakın olduğunu bilmek daha olasıdır.

Matematik yap

Satın alma fiyatı, ucuz olsa bile, sadece başlangıç. Mülkiyeti tamir etmenin ne kadara mal olacağını bilin, böylece iş tamamlandıktan sonra makul bir hızla satabilirsiniz. Bunu yapmak için, öncelikle gerekli iş ve bütçeyle ilgili dürüst tahminlerde bulunacak iyi müteahhitlerle ilişkiler kurmanız gerekecektir. Bu potansiyel düzeltmenin ve çevirmenin sizin zamanınıza değip değmeyeceğini anlamak için, toplam satış - orijinal satın alma ve yenileme dahil - mahalledeki benzer evlerden en az yüzde 20 daha düşük bir fiyatta gerçekleşmelidir.

Satış için Tasarım

Bir evi yeniden şekillendirirken, çok çeşitli potansiyel alıcılara hitap etmek için tasarlanmış nötr veya muhafazakar bir renk şeması kullanın. Paranın karşılığını alabilmek için en önemli güncellemeler arasında küçük mutfak tadilatlarının yanı sıra garaj kapısı ve pencere değişimi de bulunmaktadır. İşe yaramazsanız, işin çoğunu kendiniz yapabilirsiniz, ancak sınırlarınızı biliyorsunuz. Alıcıları çekmek için, tadilat yapmak için açıkça yapabileceğiniz bir iş değil, yenileme profesyonel bir görünüme sahip olmalıdır.

Sadece Nitelikli Alıcılar

Yenilenmiş evinizin piyasaya sürülmeden önce taşınması için bekleyin. Aksi takdirde, potansiyel alıcılardan zamanınızı alan ve olası karları tüketen kişiselleştirme taleplerini alabilirsiniz. En iyi sonuçlar için, yalnızca önceden nitelikli alıcılarla anlaşma yapın. Eviniz saygısız değilse - bir alıcıyı cezbetmiyorsanız - yine de size paraya mal olur. Potansiyel kârların her ay buharlaşmasını izlemek yerine, belki de bir satın alma seçeneğiyle kiralamayı düşünün.