Sermaye Kiralanmasının Bilançoda Hangi Raporlara Göre?

Kiralamalar, kiracılar ve kiracılar arasında, kiracıların belirli bir süre için kiralanan varlıkları düzenli ödemeler karşılığında kullanma hakkına sahip olduğu sözleşme anlaşmalarıdır. Sermaye kiralamaları varlık satın alımlarına benzer, çünkü mülkiyet haklarının ve mülkiyet risklerinin kiracıdan kiracıya zımni bir aktarımı vardır ve kiracı onarım ve bakımdan sorumludur. Finansal kiralama, küçük veya büyük bir şirketin bilançosundaki varlıklar bölümünde "sabit varlıklar" veya "tesis, mal ve teçhizat" başlığı altında sınıflandırılmıştır.

temeller

Şirketler, bir finansal kiralama sözleşmesinin ömrü, varlığın faydalı ömrünün yüzde 75'ini aşarsa, finansal kiralama sözleşmesini üstlenmek zorundadır, kiracının sözleşmenin sonunda kiracıya mülkiyeti devri vardır, kiracı, mülkiyeti "pazarlıkta" satın alır kiralama sonunda gerçeğe uygun piyasa değerine göre fiyat veya kira ödemelerinin iskonto edilmiş bugünkü değeri, kiralama dönemi başlangıcındaki varlığın gerçeğe uygun piyasa değerinin yüzde 90'ını aşıyor.

Raporlama

Raporlama amacıyla, sabit kıymetler altında genellikle ayrı bir "finansal kiralama" satır öğesi yoktur, çünkü kiralamalar binalar ve bilgisayar ekipmanı gibi normal sabit kıymet öğelerinden birinde kaydedilir. Tutar, varlığın maliyetine ek olarak, bir sabit varlığın maliyetinin faydalı ömrü boyunca dağıtılması olan birikmiş amortisman ile eşit olmalıdır. Borç bileşeni, bilançonun pasifler bölümünde “sermaye kiralama” kalemi olarak rapor edilmiştir. Tutar, kira ödemelerinin kira süresi boyunca iskonto edilmiş değerine ve önceki kira ödemesi ile bilanço tarihi arasında tahakkuk eden faiz oranına eşittir.

Amortisman

Sermaye kiralama işlemleri diğer sabit varlıklar ile aynı şekilde amortismana tabi tutulur. Doğrusal amortisman kullanıldığında, yıllık amortisman gideri, sabit varlığın maliyeti, eksi kurtarma değeridir; sonuç, varlığın faydalı ömrüne bölünür. Bir varlığın kurtarma değeri, faydalı ömrünün sonunda beklenen yeniden satış değeridir. Amortismanı kaydetmek için günlük girişleri, ilgili sabit varlığın değerini azaltan bir kontra hesap olan amortisman giderini ve kredi birikmiş amortismanını borçlandırmak içindir. Örneğin, kiralanan bir üretim ekipmanının maliyeti 28.000 ABD Dolarıysa ve yedi yıllık kullanım ömrünün sonunda hiçbir kurtarma değeri yoksa, yıllık amortisman gideri 7 veya 4, 000 ABD Doları olan 28.000 ABD Doları'dır. Bu varlığın bir yıl sonra bilançodaki defter değeri 28.000 eksi 4.000 $, yani 24.000 $ olacaktır.

Düşünceler: Operasyonel Kiralama

Sermaye kiralama şartlarından herhangi birini karşılamayan kiralamalar faaliyet kiralamasıdır. Faaliyet kiralaması için bilanço girişi yoktur ve bu durum gelir tablosunda faaliyet gideridir. Örneğin, küçük bir işletme bir yıl boyunca ayda 100 dolardan fotokopi makinesi kiralarsa, yıllık kira gideri 100 dolarla 12 veya 1.200 dolarla çarpılır.