Nakit Akışı Notları Nedir?

Yaygın olarak bir senet notu olarak adlandırılan nakit akışı notu, bir borçlunun borç verenin ödemesini kabul ettiği yasal olarak bağlayıcı bir belgedir. Sözleşme, sürekli ödeme düzenlemeleri, faiz ödemesi ve son ödeme tarihi gibi her bir sözleşme şartının açıkça ve ayrıntılı şekilde açıklanmaktadır. Çoğu durumda, bir aracı ya da aracı kurum gibi bir aracı kurumun yardımı olmadan iki ya da daha fazla taraf arasında bir satış yapılması için nakit akış notları hazırlanır. Nakit akış notu gerektiren işlemlere örnek olarak emlak alımları, otomobil unvanı transferleri ve uzlaştırma ödemeleri dahildir.

Nakit Akışı Notunun Anatomisi

Anlaşmanın şartlarını açıklamanın yanı sıra, bir nakit akışı notu, ilgili tüm tarafların adlarını ve adreslerini de gösterir. Sözleşmeyi onaylamak için kullanılan yöntem eyaletten ülkeye değişir. Bazı eyaletler sadece taraflardan her birinin belgeyi imzalamasını talep etse de, diğerleri tanığın imzasını zorunlu kılar. Ek olarak, bazı eyaletlerde nakit akış notunun noterden tasdikli olması şartı aranmaktadır.

Nakit akışı notu oluşturmada kullanılan standart bir sözlüğü vardır. Borçlunun bir taahhütçi veya borçlu olduğu, borç verene bir sözcü veya borçlu denir. Ek olarak, “değerlendirme” terimi, her bir tarafın sözleşme koşulları sonucunda aldığı değeri tanımlamak için kullanılır. Belge sadece, her iki tarafın da “karşılıklı dikkat” olarak adlandırılan bir değer alması durumunda geçerlidir. Bu durumda, borç verenin ödülü geri ödemenin sözünü verirken, borç alanın kredisi kendisidir.

Alış ve satış

Nakit akış notu bir varlık olarak kabul edilir. Sonuç olarak, anında nakit ihtiyacı olan bir not sahibi, üçüncü bir tarafa satma kabiliyetine sahiptir. Örneğin bir ev sahibi, mülkünü doğrudan bir alıcıya 100.000 $ karşılığında satmaktadır. Bununla birlikte, bir finans kuruluşundan ipotek almak yerine, taraflar alıcıya ev sahibine 10.000 $ peşinat ödemesi konusunda hemfikirdir. Ayrıca, 90.000 $ bakiyesini karşılamak için alıcının ev sahibine 90 ay boyunca ayda 1.000 dolar ödeyeceğini belirten bir nakit akışı notu oluşturur.

Derhal toplu bir miktar para kazanmak için ev sahibi bu borcu üçüncü bir tarafa satma hakkına sahiptir. Üçüncü taraf, kalan 90.000 $ 'ı değersiz satın alacaktır. Örneğin, ev sahibine borç için 70.000 dolar ödeyerek, ev sahibi götürü tutarını alabilir ve borç, alıcı tarafından tamamen geri ödendikten sonra üçüncü taraf potansiyel olarak 20.000 dolar kazanabilir.

zorlama

Bir nakit akış notu içerisinde belirtilen anlaşma, girildiği devlet tarafından yönetilir. Borçlunun şartlarına uymadığı durumlarda borç veren, fonlarını devlet yasalarının öngördüğü şekilde geri alma hakkına sahiptir.