İnşaat Tahvili Türleri

Sözleşme bonoları olarak da bilinen inşaat bonoları bir çeşit teminat bonosu anlamına gelir. Bir inşaat projesindeki faturaların ödeneceğine dair finansal bir garanti veriyorlar. İhraç eden sigorta şirketi veya banka, projenin belirli bir yüklenici tarafından tamamlanmasını garanti eder. İnşaat bonoları, yatırımcının veya proje sahibinin varlıklarını zorlu işlere veya projenin tamamlanmamasına karşı korur. Üç tür inşaat bonosu vardır: teklif tahvilleri, performans tahvilleri ve ödeme tahvilleri.

Teklif Bonoları

Teklif tahvili, müteahhit gibi anapara tarafından yerine getirilmediği takdirde, projenin sahibini korur. Mülk sahibi, tahvilin altında yer alan bir direktördür ve tahvilin uygulanması için anapara ve kefaletin (teminatın vericisi) dava açma hakkına sahiptir. Anapara, teklifi kabul etmeyi reddederse, anapara ve teminat (tahvilin sigorta şirketi veya banka vericisi), ikinci bir sözleşmeyle ikinci kez sözleşmede yapılan herhangi bir ek masraftan sorumludur.

Performans Tahvili

Bir yüklenici veya anapara, sözleşmeyi şartlarına uygun olarak tamamlayacağını garanti etmek için bir performans bonosu kullanır. Asıl temerrüde düşerse, mal sahibi sözleşmeyi tamamlamak için kefalet talebinde bulunabilir. Böyle bir durumda, teminat sözleşmeyi yeni bir yükleniciye vermek veya mal sahibinin sözleşmeyi tamamlaması için masraflarını ödemek zorunda kalacaktır.

Ödeme Bonoları

Bir ödeme bonosu, taşeronlardan ve anaparadan gelen diğer tüm ödemeleri garanti eder. Bir ödeme tahvilinin yararlanıcıları taşeronlar ve tedarikçilerdir. Mal sahibi böyle bir bonodan faydalanır, çünkü ödeme yapmama çaresi olarak tamircinin hacminin yerine geçmesini sağlar.

İnşaat Tahvili Uygunluğu

Her bir kefaletin, başvuru sahiplerinin inşaat bonoları için uygun olup olmadığına karar vermek için kendi kriterleri vardır. Standart kriterler arasında doğru beceri seviyesine, kaynaklara ve sözleşmenin gerekliliklerini yerine getirme yeteneğine sahip olmak bulunmaktadır. Anlaşma, başvuranın mali tablolarını analiz edecek ve çalışma geçmişini, finansal durumu ve kredi notunu araştıracaktır.