Çevresel Değerlendirme Yöntemleri

Çevresel değerlendirme veya değerleme yöntemleri, belirli bir çevresel kaynağın, zararından etkilenebilecek veya çevresel özelliklerinden dolayı bir mülkünden etkilenebilecek insanlar için sahip olduğu değeri tahmin etmek için kullanılır. Çevresel değerlendirmenin etkili bir şekilde yapılması zordur çünkü ölçülmesi zor olan faktörleri içerir.

Değerlendirme İhtiyacı

Bir geliştirici çevreye duyarlı bir alanda inşa etmek istediğinde ve yerel yönetim kalkınmaya izin verip vermemeye karar vermesi gerektiğinde, çevresel değerlendirme yöntemleri kullanılabilir. Değerlendirme aynı zamanda bir mahkemenin bir endüstriyel kaza için yerleşim büyüklüğüne karar vermesine de yardımcı olabilir. Gayrimenkul ajansları gibi işletmeler, çevrenin yeni bir projeye getireceği katma değeri belirlemek için çevresel değerlendirmeleri de kullanabilirler. Potansiyel müşteriler, çevrenin doğal güzelliği için daha fazla para ödemeye istekli olursa, mülkün değeri arttırılabilir. Çevresel değerlendirme, bir şirketin kendisine zaman ve para vermeden önce, önerilen bir proje hakkında gerçekte ne hissettiğini belirlemesine yardımcı olabilir.

Maddi Olmayan Faktörler

Çevresel değerlendirme, ticari olmayan ve maddi olmayan faktörlere bir dolar değeri koyar. Örneğin, bir vahşi bölgeyi ziyaret etmeyi planlamamış birçok insan varlığına değer verebilir ve korunmuş olduğunu görmek isteyebilir. Buna varoluş değeri denir. Alanın gelecek kuşakların eğlenmesi için uygun olmasını isteyebilirler. Buna bequest değeri denir. Vahşi doğadan yararlanma seçeneğinin sonsuza dek kaybolmamasını sağlamak isteyebilirler. Buna seçenek değeri denir. İnsanların gerçekten bu faktörlere ne kadar değer verdiğini belirlemek için, değerlendiriciler insanların ne söylediğini veya ne yaptıklarını inceleyebilir.

Koşullu Değerleme

Belirtilen tercihler, çevresel bir kaynağın değeri ile ilgili sözlü iddialardır. Örneğin, bir anket katılımcılara güzel bir dağ manzarasına sahip bir ev için bir emlak ajansına yüzde 10 daha fazla ödeme yapmaya istekli olup olmadıklarını ya da bir geliştiricinin temizlemesine izin vermek yerine daha yüksek vergi ödemeye istekli olup olmadıklarını sorabilir. bir ormanı kesti. Belirtilen tercihleri ​​belirleme yöntemine koşullu değerleme yöntemi denir. Değerlendiricilerin, bu tür sorulara verdikleri cevapları değerlendirerek, katılımcılara bu çevresel kaynağın değerini belirleyebilirler.

Seçim Deneyleri

Belirtilen tercihin veya ifade edilen tercih değerlendirmesinin bir başka yöntemi, seçim deneyleri yöntemidir. Bir seçim deneyine katılanlar, durumdaki farklı faktörlerin nispi değerini değerlendirir. Örneğin, katılımcılardan güzel bir görüşün önemini 1 ila 10 arasında derecelendirmeleri ve daha düşük bir fiyatın önemini aynı ölçekte değerlendirmeleri istenebilir. Belirtilen tüm tercih değerlendirme yöntemleri, önyargının etkisini azaltan ve doğru bir sonuç veren teknikleri içermektedir.

Açıklanan Tercihler

Belirtilen tercih yöntemlerinin dezavantajı, insanların ödemeyi istediklerini iddia ettikleri şeyi ödemeye her zaman istekli olmadıklarıdır. Açıklanan tercih yöntemleri, ödeme istekliliği belirtilmek yerine gerçek harcama davranışını gözlemlemeye dayanmaktadır. Örneğin, bir günlükçü bir vahşi alanda kereste kesmek istiyorsa ancak değerlendirme, her yıl önemli sayıda ziyaretçinin seyahat etmek ve orada kalmak için para harcadığını tespit ederse, değerlendirme, vahşi alanın tercihlere göre insanlar için değeri yüksek olduğu sonucuna varabilir. onların eylemleri ile ortaya çıkar.