Bölgenizdeki Yıllık Gayrimenkul Vergileri ve Sigorta Maliyetleri Nasıl Tahmini

Bir ev veya işyerine sahipseniz, konut kredisi sonrası emlak mülkünün en yüksek normal maliyeti emlak vergisi ve yatırımınızı koruyan emlak sigortası olabilir. Bir satın alma işlemi yapmadan önce vergi ve sigorta maliyetlerini tahmin edin veya her ay ödeyeceğiniz toplam miktarı tahmin etmek için mülkünüzün mülkünü almak ve sigorta ettirmek için ipoteğinizi yeniden finanse edin. Verginizi tahmin etmek için ihtiyaç duyduğunuz tüm bilgiler genel kayıttır. Sigorta bilgileri değil, ancak kolayca elde edilebilir.

Yerel Mülkiyet Verginizi Tahmini

1.

İlçe vergi değerlendiricinizin ofisini arayın veya ziyaret edin. Aşağıdaki bilgileri isteyin: Evinizin değerlendirilen değeri; ilçeniz, belediyeniz ve okul bölgesi kefalet oranları; ve ödemeniz gereken herhangi bir özel vergi değerlendirmesinin oranları.

2.

İlçe verginizi tahmin edin. Mülkünüzün vergi tarafından değerlendirilen değerini, ilçe vergi katsayısı oranıyla çarpın. Örneğin, değerlendirmeniz 50.000 ABD Doları ise ve ilçe katliam oranınız 2.0 ise, 100.000 ABD Doları'na ulaşmak için 50.000 ABD Doları'nı 2 ile çarpın.

3.

Ondalık noktayı üç ondalık basamak sola hareket ettirin, çünkü bir kınama bir doların 1 / 000'i ve üçüncü ondalık basamak binde biri anlamına gelir. Ondalık basamakları sola kaydırmak 100.000 $ 'ı 100.000 $' ın 100 - 1 / 1000'i arasında değiştirir. Sonuç - bu durumda 100 dolar - yıllık ilçe vergisidir.

4.

Belediye malikanesini değerlendirmenizle çarpın. Yıllık belediye vergisine ulaşmak için ondalık noktasını üç basamak sola kaydırın.

5.

Okul-vergi harçlığınızı değerlendirmenizle çarpın. Yıllık okul vergisine ulaşmak için ondalık noktasını üç basamak sola hareket ettirin.

6.

Varsa, ilçe verginizi, belediye vergisini, okul vergisini ve özel değerlendirme miktarınızı ekleyin. Toplam yıllık toplam emlak vergisidir.

Mülkiyet Sigortanızı Tahmini

1.

Eviniz, iş yeriniz, garajınız ve diğer binalarınız da dahil olmak üzere mülkünüzdeki tüm yapıların değişim değerlerinin tahmini için bir inşaat müteahhitiyle iletişime geçin.

2.

Evinizin, iş yerinizin, garajınızın ve diğer binaların içeriğini listeleyin. Her bir öğeyi yenisiyle değiştirmenin maliyetini araştırın. Yapıların içeriğinin yenileme maliyetleri.

3.

Mülkünüzün mülkiyeti ile ilgili olarak, satın aldığınızdaki kapanış ifadesi, iyileştirme makbuzları ve ipotek ve diğer kredi bilgileri gibi finansal belgeler toplayın.

4.

Evinizin, iş yerinizin ve müştemilatların kare görüntülerini ölçün. Her binanın dış uzunluklarını ve genişliklerini ölçün. Kare görüntülere ulaşmak için genişliğe göre uzunluk ekleyin.

5.

Evinizi sigorta ettirmenin yıllık maliyetini tahmin etmek için bir çevrimiçi sigorta hesap makinesi kullanın. Hesap makinesi evinizin değerini veya kare görüntüsünü ve adresinizi veya Posta kodunuzu ister. Hesap makinesi yerel fiyatları tahmin etmek için bilgileri kullanacaktır.

6.

Birinin mülkünüzden yaralanacağı havalandırmadaki sorumluluk kapsamı ve istediğiniz düşülecek tutar dahil olmak üzere ihtiyacınız olan yedek teminatın miktarını seçin.

7.

Kapsamın başlamasını istediğiniz tarihi girin.

8.

Hesap makinesinin istediği ek bilgileri gönderin. Hesap makinesi, verdiğiniz bilgilere dayanarak bir tahmin verecektir.

İpuçları

• Sigorta hesap makineleri, tahminleri nasıl belirlediklerine göre değişir. Bazıları mülkün değerini, bazıları kare görüntüleri kullanır. Aynı zamanda, mülkle ilgili olmayan finansal bilgileri girmeniz gerekebilir, çünkü oranlar kısmen güvenilirlik ile belirlenebilir.
• Gayrimenkulün piyasa değeri yerine yenileme maliyetine göre sigortalanması. Piyasa değerini ödeyen politikalar, hasar görmüş yapıların tamiratı veya tamiratı için size yeterli olmayabilir.
• Düzensiz şekilli binaları kare veya dikdörtgen kesitlerle ölçün. Örneğin, bir L şekli için, "L" yi içeren dikdörtgenleri üst üste binmeden ayrı ayrı ölçün ve toplam kare çekime ulaşmak için kare çekimlerini birbirine ekleyin.