Üniforma Yapı Kodları Küçük İşletmeler İçin İyi mi, Kötü mü?

Tek tip bina kodları, halkın güvenliğini koruma ve fiziksel engellilere erişim sağlama ihtiyacından doğar. Esas olarak eyalet ve federal seviyelerde geliştirilen kodlar, yerel olarak topluluk oluşturma makamları ve denetçileri tarafından uygulanır. Bazı küçük işletmeler tek tip bina kodlarının uygulanmasından yararlanabilirken, diğer şirketler finansal bir sıkıntı hissedebilir.

Düzgün Yapı Kodlarının Amacı

Bina kuralları, yangının yayılmasını önlemek ve binaların yapısal bütünlüğünü sağlamak için tasarlanmış asgari inşaat standartları sağlar. Binlerce bina kodu, duvar ve tavanlardaki malzeme türünden, temellerdeki çelik donatı miktarına kadar değişen büyük ve küçük ayrıntıları belirtir. Ayakkabılı yapı, hatalı kablolama, yangından kaçamama ve toksik madde kullanımı nedeniyle yaşanan trajediler, tek tip yapı kodlarını benimseme nedenleri arasındadır.

Uygulama Maliyetleri

Yeni bina kodları, fiziksel bir adres sağlayan perakende şirketleri etkiler. Çoğu topluluk, yeni bina kodlarının uygulanmasında bir miktar harekete izin verir, çünkü mevcut binalarda yapılan değişiklikler çoğu zaman maliyet engelleyicidir. Mevcut bir perakende işletme sahibinin bir yangın fıskiyesi sistemi kurması gerekene kadar bir yıl kadar süre olsa da, bir sonraki kapıya taşınan yeni bir işletme sahibi muhtemelen kapılarını açmadan önce koda uymak zorunda kalacaktır.

Finansal Hususlar

Bazı durumlarda, şehir veya eyalet, işletme sahibinin cepten harcamalarını karşılamak için kod geliştirme maliyetinin bir kısmını ödemeyi önerebilir. İşletme sahipleri binalarını ödeme kabiliyetlerini aşan maliyetlerde koda getirmek zorunda kaldıklarında sık sık kapanırlar. Küçük işletmeler birçok topluluğun can damarı olduğundan, yerel yönetim kurulları binaları kodlamaya zorlamak için bazı mali yükleri üstlenmeyi önerebilir.

Perakende İşletmelerine Etkisi

Genellikle, bir işletme sahibi, genel giderlerini karşılamak için mal veya hizmetlerinin fiyatını değiştirir. Yeni bir iş başlangıcında, mevcut bir binayı koda getirme maliyeti ya da koda yeni bir binayı inşa etme maliyeti iş planında ayrıntılı olarak açıklanmaktadır. Ne yazık ki, mevcut bir işletme sahibi, bu maliyetleri önceden bilmenin avantajına sahip değildir. Yeni özürlü tuvaletler kurma ya da yangın kodlarına uymak için mağazası ile bir sonraki mağaza arasındaki duvarı yeniden inşa etme olasılığıyla karşı karşıya kaldığında, planlanmamış bir masrafla karşı karşıya kalmaktadır. İnşaatın maliyetini mal veya hizmetlerinin fiyatına dahil ederse pazarda rekabet edemeyebilir.

İnşaat İşine Etkisi

Tek tip bina kodları, inşaatın her aşamasında yönetmeliklere uyması gereken müteahhitler için bir yaşam biçimidir. Yeni yasalara uyum sağlamak sürekli eğitim ve yeni lisans ücretleri anlamına gelebilirken, tüm müteahhitlerin aynı anda yeni bina kurallarına uymaları zorunludur, bu nedenle bir yüklenicinin diğerine karşı haksız bir avantaja sahip olmaması gerekir. Yeni kodları uygulamak neredeyse her zaman müşteriye daha yüksek inşaat ve tadilat maliyetleri sağlar.