Sermaye Kira Sözleşmesi nedir?

Aynı zamanda, bir kiralama satın alma sözleşmesi olarak da adlandırılan bir finansal kiralama sözleşmesi, aslında kredi koşullarına dayanan bir satın alma işlemine benzeyen bir kiralama anlamına gelir. Genel Kabul Görmüş Muhasebe İlkeleri, finansal raporlama amacıyla bir finansal kiralama sözleşmesinin ne zaman bir finansal kiralama sözleşmesi olarak kabul edileceğini belirler.

Kriterler

Bir kiralama, dört kriterden birini karşılarsa, defter tutma amaçlı bir finansal kiralama olarak sınıflandırılır. Birincisi, kiralanan varlığın tapusu kiracıya, kira sırasında veya sonrasında kiracıya giderse hak kazanır. İkincisi, kiracının finansal kiralama sözleşmesi sonunda varlığını bir kiralama fiyatı üzerinden satın alma seçeneği varsa, bu aynı zamanda bir sermaye kiralamasıdır. Üçüncüsü, kiralama süresi varlığın faydalı ömrünün en az yüzde 75'i içinse, bu bir finansal kiralamadır. Son olarak, kira ödemelerinin bugünkü değeri varlığın gerçeğe uygun değerinin yüzde 90'ından fazlaysa, bir sermaye kirası olarak nitelendirilir.