Emanet Hesabı Nasıl Kurulur

Emanet hesabı, paranın geçici olarak tarafsız bir üçüncü tarafça tutulduğu bir banka hesabıdır. Bir emanet hesabı oluşturmak için gereken adımlar, hesap türüne ve geçerli yasalara bağlı olarak değişir. İşletme sahiplerinden, gayrimenkul ipoteği gereklilikleri nedeniyle, fon tutarken veya yasal anlaşmazlıkları çözerken müşterileri adına emanet hesaplarını sürdürmeleri gerekebilir.

Gayrimenkul Hesapları

Emlak emanet hesapları, sigorta ve vergi yükümlülüklerinin ödenmesini sağlamak için borç verenler tarafından sıklıkla talep edilmektedir. Bir küçük işletme sahibi, ticari taşınmazın nakit akışını eşitlemesi için bir emanet hesabını tutmayı tercih edebilir. Bu hesaplar federal Emlak İskan İşlemleri Yasası ile düzenlenir. Hesaplar genellikle borç veren tarafından kurulur ve yönetilir. Ödemeler normal ipotek ödemesi ile birlikte yapılır. Borç veren, mülkün sahibinin vergi ve sigorta faturalarını ödemek için hesaptaki fonları kullanır. Borç veren, mülk sahibine yatırılan ve bu hesaptan ödenen tutarları gösteren bir ifade sunar.

Müşteri Fonları Holding

Bir ev sahibiyseniz, kiracı güvenlik depozitosu için emanet hesabını tutmanız gerekebilir. Bu hesaplar eyalet yasalarına göre düzenlenir, bu yüzden eyaletinizde emanet gerekli olup olmadığını ve hesabın nasıl yönetilmesi gerektiğini kontrol edin. Bir hesap gerekiyorsa, hesabı, kiralık mülkün bulunduğu aynı durumda bir banka ile açın. Devlet yasası, her kiracıdan ne kadar paranın hesapta tutulabileceğini, geç kira için hesaptan para alıp alamayacağınızı ve kiracının depozitosunun ne zaman ve nasıl geri ödenmesi gerektiğini belirtecektir. Bir avukatsanız, kullanılmayan hizmet parası gibi müşteri fonlarını tutmak için bir emanet hesabını tutmalısınız. Bu hesaplara IOLTA hesapları denir ve eyalet yasalarıyla düzenlenir.

Kiracı Hesapları

Bazı eyaletlerde kiracılar, mal sahibiyle yapılan anlaşmazlık sırasında kirasını emanet hesaplarına ödeme hakkına sahiptir. Eğer böyle bir hesaba izin verilirse, devletin hesabı oluşturmak için kiracının izlemesi gereken özel adımları olacaktır. Kiracı genellikle ilk önce konunun ev sahibine resmi olarak bildirmeli ve size sorunu gidermesi için bir fırsat vermelidir. Anlaşmazlık devam ederse, devlet ayrıca, tarafların bir emanet hesabı açıp ev sahibi yerine emanet için kira ödemeye başlamadan önce tarafların duruşmada görünmesini talep edebilir.

Diğer Yasal Konular

Emanet hesapları, bir işyerinin satışı gibi birçok durumda veya kişisel yaralanma eylemleri veya sözleşme anlaşmazlıkları gibi yasal işlemlerde kullanılır. Bu tür hesaplar daha az düzenleme eğilimindedir. Hesabın gereksinimleri taraflar arasındaki sözleşmeyle veya mahkeme kararıyla belirlenir. Hesap açıldığında bankaya sözleşmenin veya mahkeme kararının bir kopyasını verin. Belge, hesabı kimin açabileceğini, açılacak hesap türünü, herhangi bir faiz için ne olduğunu ve fonların hesaptan nasıl ve ne zaman çekilebileceğini açıklar.