Stopaj Hasar Depozito Yönergeleri

Bir ev sahibi olarak, hasar depozitosu almak esastır. Bu depozito, kiracının mülkünüzün kiraya verilmesi sırasında neden olduğu her türlü hasarı kapsamalı ve hasar meydana gelirse saklanabilir. Kiracı haklarını korumak için toprak sahiplerinin sahip olması gereken zarar mevduatlarını durdurmakla ilgili özel kurallar vardır. Mevduat ve potansiyel stopaj hakkında bilgi, mülke taşınmadan önce kiracıya sunulmalıdır.

Ödenmemiş Kira veya Yardımcı Programlar

Her ne kadar bu mülk için özel olarak "hasar" olmasa da, bir ev sahibi, kiracıların boşalttıklarından sonra ödenmemiş kira veya ödenmemiş hizmetleri kapsayacak şekilde güvenlik veya hasar teminatı veremez. Kiracı kirayı ihlal ederse ve süresi dolmadan ayrılırsa, ev sahibi bu kayıp geliri karşılamak için güvenlik teminatını kesebilir.

Gerçek Hasar

Bir kiralık mülkün zarar görmesi, bir ev sahibi için ciddi bir konudur ve hasarlı mevduatın gerekli olmasının temel nedenidir. Birkaç çivi deliği veya kazınmış bir duvar gibi günlük hasarlar, genellikle birikintinin bir kısmını durdurmak için topraklama yapmaz. Bununla birlikte, çok sayıda çivi deliği, duvarlara veya kapılara delinmiş delikler, duvarlarda aşırı çizikler, yer değiştirmeye gerek duyan halı veya zemine zarar verme ve diğer ciddi hasarlar farklı bir konu. Mal sahiplerinin mülkü eski durumuna döndürmek için harcanan tutarı belirtmesi ve gerekli tutarı hasar depozitosundan düşmesi gerekir.

Mevduat Taşıma

Hasar depozitoları emanet hesabına bırakılmalı ve kiracının kira süresi boyunca veya mülkü boşaltana kadar dokunulmamalıdır. Bu fonların kira ödemelerinden ayrı tutulması ve ayrıca tahsil edilebilecek geçen ay kiran depozitolarından ayrı tutulması hayati öneme sahiptir. Kiracı mülkten ayrıldıktan ve muayene edildikten ve zararsız bulunduktan sonra, para emanet hesabından çekilmeli ve eski kiracıya iade edilmelidir.

Depozito Miktarı

Talep ettiğiniz kira tutarı, gerçek hasar depozito miktarını belirler. Ev sahipleri, evcil hayvanlar dahil olmadıkça, bir aydan daha fazla bir süre için kira ödemesi talep edemezler. Bu durumda, kiracıdan ayrı bir evcil hayvan teminatı alınmalıdır. Tipik olarak, evcil hayvan yatakları iade edilemez ve mal sahibinin hasar yataklarının kapsadığı alanın üstünde ve ötesindeki hasarlara karşı korunmasına yardımcı olmak için kullanılabilir.