Bir Impound Hesabının Dezavantajı

Bir ipotekçi, vergi, ev sahibi sigortası veya özel ipotek sigortası (PMI) için uygun fonlar için (genellikle emanet hesabı olarak da adlandırılır) bir empoze hesabı kurmanızı isteyebilir. Pek çok eyalette, el koyma hesabına, özellikle evlerini yüzde 20'den az bir ödeme ile satın alan ev sahipleri için yasalarca ihtiyaç duyulmaktadır. Bununla birlikte, ülkenin bazı bölgelerinde, konut sahiplerine ilişkin masrafları bireylerin serbestçe yönetmelerine olanak tanıyan sahte hesaplara gerek yoktur. Bir ipotek hesabının faydalarına rağmen - emlak vergilerinde sorunsuz ödemeler gibi - ipotek şirketinizde emanet hesabı tutan bütçeleme hedeflerinize bağlı olarak ideal olmayabilir.

Aylık Ödeme Artırma

Bir menkul kıymet hesabına sahip olmak doğal olarak aylık ipotek ödemenizi artıracaktır. Mülk vergileri, ev sahibi sigortası ve yıl için PMI gibi maliyetler 12 ay boyunca itfa edilir ve ardından aylık anapara ve faiz ödemenize eklenir ve böylece aylık daha yüksek bir dolar tutarı elde edilir. Ev sahipleri, aylık bütçeleme söz konusu olduğunda bu dezavantajlı bulabilirler, bunun yerine para tasarrufu yapmayı ya da bu tür giderlerle ilgilenmek için ikramiye ya da komisyon gibi gelirleri kullanmayı tercih ederler.

Aylık Ödemedeki Dalgalanmalar

Artan bir aylık ödeme tutarına ek olarak, tutulan bir hesaba sahip olması gereken ev sahipleri, her yıl ödenecek emlak vergisi miktarındaki değişiklikler nedeniyle aylık ödemelerinde dalgalanmalarla da karşılaşabilirler. Genel olarak, ödemeler değiştiğinde çok az bir ön bildirim vardır, bu nedenle aylık ipotek tutarında değişiklik yapıldığında aylık bütçeleme zor olabilir.

Yüksek Faiz Oranı Tasarrufu - Sahte Hesap

Bir tahvil hesabına sahip olmanın bir diğer dezavantajı, fonların yüksek faizli bir tasarruf hesabında saklanamamasıdır. Bunu göz önünde bulundurarak, bazı ev sahipleri, vergi ve diğer ilgili harcamalar için fon tahsil ederken, aynı zamanda süreçte temettü elde etmek için kendi özel olarak yönetilen, yüksek faizli tasarruf hesaplarını tutmayı seçmektedir. Tipik olarak, bir ev sahibi satın alma sırasında yüzde 20'den daha fazla değer kaybettiğinde ya da hisse senedi yüzde 20'ye ulaştığında bir hesap mahsupundan kaçınılabilir.

İmzalamada Daha Fazla Nakit Gerekir

Bir rehin hesabı, esas olarak, ipotek gibi bir kayıp durumunda kendisini korumak için ipotek tarafından muhafaza edilir. Borç verenin mali korumasının korunmasını sağlamak için emanet borsasının kapanışı sırasında bir el koyma hesabı gerekecektir. Alıcılar, tutulan hesabın oluşturulmasıyla ilgili başlangıç ​​maliyetlerini imzalarken ek nakit paraya hazırlanmak zorundadır. Bu da, alıcının imza için gerekli olan nakit miktarını arttırmasını gerektirir.

Popüler Mesajlar