Arazi Satışı Kaybı Nakit Akışı Tablosunda Nerede Olur?

Gayrimenkul dahil, ticari mülk satışının bir şirketin nakit akış tablosunda kaydedilmesi, satışla ilgili kazanç veya zarara bağlı olarak çeşitli gereksinimlere sahiptir. Bir muhasebeci, nakit akışı tablosu için finansal bilgileri derlerken, yanlış kısımda bir taşınmazın kaybedilmemesini veya taşınmaz satışından kazanılmamasına dikkat etmek gerekir. Bunu yapmak, şirketin finansal numaralarını kolayca atabilir.

Alınan Nakit Raporlama

Sermaye varlıklarının satışından elde edilen nakitlerin nakit akış tablosunda rapor edilmesi, ifadenin ikinci bölümünde not almayı gerektirir. Bu bölüm - yatırım faaliyetleri bölümü olarak da bilinir - belirli bir süre boyunca işletme tarafından taşınmazın satışı ile ilgili tüm işlemleri içerir. Bu, iş raporlama politikalarına bağlı olarak aylık, üç aylık veya yıllık olabilir. İşletme, bir sermaye varlığının satışından zarar görse bile, satıştan elde edilen gelir, genel nakit akış tablosunun bu ikinci bölümünde görünür. Örneğin, bir işletme 100.000 ABD Doları için bir arsa satın alırsa ve aynı arsa 75.000 ABD Doları'na satıyorsa, şirket, yatırım faaliyetleri bölümünde satıştan elde edilen 75.000 ABD Doları'nı listeler. Bu işlem aynı zamanda 25.000 ABD Doları zarar vermektedir.

Kayıp Raporlama Gereksinimleri

Bir işletme, nakit akış tablosunun ilk bölümünde veya faaliyetlerinde net gelir rapor eder. Şirket, net gelir hesaplamasının bir parçası olarak uzun vadeli bir işletme varlığının satışından kaynaklanan bir zararı rapor etmektedir, çünkü işletmenin geri kazanmaması için harcanan parayı temsil etmektedir. Uzun vadeli bir varlık, işletmenin en az bir yıl boyunca elinde tuttuğu herhangi bir gayrimenkul veya sermaye varlığıdır. Bir işletme, uzun vadeli bir varlığın satışından elde edilen parayı faaliyet faaliyetleri bölümünde rapor etmemektedir, çünkü işlem şirketin ana faaliyet alanı ya da ana para kazanma faaliyetinin bir parçası değildir. Örneğin, işletme net gelir hesaplamasında nakit akış tablosunun ilk bölümünde 25.000 ABD Doları tutarındaki zararı içerir, ancak varlığın satışından elde edilen 75.000 ABD Doları tutarını içermez.

Muhasebe ve Zarar Raporlama

Taşınmaz satışından kaynaklanan bir zarar meydana gelirse, bir nakit akış tablosu, faaliyet muhasebe bölümünde, profesyonel muhasebe bilgileri web sitesi olan AccountingCoach'a göre net gelirde bir artış olduğunu gösterir. Bu bir artış çünkü satıştaki kayıp, işletmenin gerçekten herhangi bir para ödememesi nedeniyle “nakit olmayan” bir ücrettir. Örneğin, gayrimenkul satışından kaynaklanan 25.000 ABD Doları zarar, işletmenin bu tutarı nakit olarak ödediği anlamına gelmez. Bu, işin satış sonucunda 25.000 ABD Doları kazanma fırsatını kaybettiği anlamına gelir. Net kar zararını eklemek, satış için listelenen 75.000 ABD Doları tutarındaki kazancı nakit akış tablosunun yatırım faaliyetleri bölümünde dengelemeye yarar. Bu, işletmenin yatırım faaliyetlerinde elde ettiği toplam parayı faaliyet faaliyetlerindeki finansal toplamdan çıkartarak elde ettiği şirketin elde ettiği nakitleri tanımlamasını sağlar. Bir işletme, ortaya çıkan finansal tutarı net nakit olarak adlandırır.

Varlık Zararlarının Sonuçları

İşletme net nakit dengesini hesapladığında, gayrimenkul veya sermaye varlıklarının satışından kaynaklanan zararlar muhasebe amaçlı gerçek zararlar haline gelir. Bir şirketin net nakit toplam nakit akışının bir ölçüsü olabilir. Bu, bir krediye veya hat kredisine ihtiyaç duymadan şirketin hızla paraya ulaşma yeteneğidir. Her bir zarar, işletme net nakitlerini düşürdüğünden, zararlara neden olan aşırı satış sayısı net nakitin negatifine hızla düşmesine neden olabilir. Nakit rezervi olmayan bir şirket, bankalar ve diğer finansal kurumlar için önemli bir yatırım riski oluşturmaktadır.