Finansal vs Gerçek Varlık

Varlıklar, işinizin can damarıdır, çünkü şirketinizin net değerini belirleyen değerli kaynaklar. Pek çok insan, nakit para elde etmek, bir iş için en önemli varlık olduğunu düşünmekte hata yapar, ancak gerçek şu ki, nakit, envanter, emlak, yatırım, bina ve ekipman gibi her türlü önemli varlık vardır. Bu varlıklar ayrıca gerçek ve finansal varlıklar olarak sınıflandırılır. Reel ve finansal varlıklar arasındaki ayrımı anlamanız sizin için önemlidir, çünkü bu tür varlıklardan herhangi birinde yapılan değişiklikler işinizin yörüngesini etkileyebilir. Reel ve finansal varlıklar arasındaki farkı ve gerçek yatırım ile finansal yatırım arasındaki farkı bilmek, işletme hedeflerinizi ve hedeflerinizi iyileştirmenize yardımcı olabilir.

Finansal Varlıkların Tanımı

Finansal varlıklar, çabucak nakde çevirebileceğiniz maddi varlıklardır. Hisse senetleri, tahviller, nakit rezervleri, banka mevduatları, ticari alacaklar, alacaklar ve hisse senetleri finansal varlıkların ortak örnekleridir. Bunlar, gayrimenkul ve mülkler gibi diğer varlıkların dayanak değeri ile ilgili iddiaları temsil eden maddi veya likit varlıklardır. Bir finansal varlığın temel özelliği, bir tür parasal değere sahip olmasıdır, ancak bu değer nakit para alış verişine kadar somut değildir. Finansal varlıklar ayrıca özkaynaklar ve sabit getirili menkul kıymetler gibi sınıflandırmalara sahiptir. Hisse senetleri bir işletmenin hisse haklarına sahiptir ve ortak hisse senedi veya imtiyazlı hisse senedi olarak çıkarılır. Tercih edilen hisse senetlerinin aksine, adi hisse senetleri oy hakkına sahiptir. Sabit gelirli menkul kıymetler, belirli bir süre boyunca sabit faiz oranları kazanan borçlanma araçlarıdır. Kamu kurumları bazı sabit getirili menkul kıymetler verirken, diğerleri özel kuruluşlar tarafından verilir. Örnekler arasında hazine, belediye ve şirket tahvili bulunmaktadır.

Gerçek Varlıklar Tanımı

Gerçek varlıklar tanımı, işletmenizin sahip olduğu değer üreten fiziksel varlıkları ifade eder. Yaygın örnekler arasında arazi, binalar, envanter, değerli metaller, emtialar, emlak, arazi ve makine sayılabilir. Bu fiziksel varlıklar işiniz için önemlidir çünkü bir tür gerçek değer taşırlar. İçsel değer, bir varlığın konum, işlev ve satın alma maliyetleri gibi faktörler tarafından belirlenen tam değeri olarak tanımlanır.

Finansal Varlıklar ve Reel Varlıklar Arasındaki Benzerlikler

Finansal varlık tanımını ve gerçek varlık tanımını anladığınızda, bunların nasıl benzer olduğunu görmek daha kolaydır. Örneğin, finansal ve reel varlıkların değerleri, nakit akışı yaratma potansiyellerine dayanmaktadır. Hem finansal varlıklar hem de gerçek varlıklar aynı zamanda işletmenizin değişken bir ekonomik iklimde hayatta kalmasına yardımcı olabilecek kaynaklardır. Bir durgunluk sırasında nakit rezervine sahip olmak, geliriniz düşük olduğunda işinize para pompalamanıza yardımcı olabilir. Bu, kiralık mülkünüz varsa da geçerlidir, çünkü o mülkünüzü satışlarınız bittiğinde ek gelir elde etmenin bir yolu olarak kiracıya kiralayabilirsiniz.

Finansal Varlıklar ve Reel Varlıklar Arasındaki Fark

Finansal varlıklar ile reel varlıklar arasındaki farkı, gerçek yatırım ile finansal yatırım arasındaki farkla aynı olduğunu düşünmek zorundasınız. Reel yatırımlar finansal yatırımlar kadar likit değildir, yani finansal varlıkları nakde çevirebildiğiniz kadar kısa sürede gerçek varlıkları nakde çeviremezsiniz. Gerçek yatırım ile finansal yatırım arasındaki diğer bir fark, bir binaya sahip olmak gibi gerçek yatırımların zaman içinde daha az değerli olabileceği ve finansal varlıkların yarattığı nakit akışlarının sürekli bir büyüme yaşayabileceği yönündedir. Örneğin, işletmenizin sahip olduğu bir binanın değerlemesi, amortisman nedeniyle zaman içinde azalabilir. Bu genellikle nakit rezervleri, hisse senetleri ve tahviller gibi finansal varlıklarda geçerli değildir. Her ne kadar bu varlıklar zaman içinde değer olarak azalsa da, bu düşüş çoğu zaman gerçek varlığınkinden çok daha azdır.