Gayrimenkul Lisansıyla Para Kazanmanın En İyi Yolları

Her yıl emlak satış sektörüne yeni yüzler çekmek için bir evin, dönmenin veya bir ticari mülkün satışına kazançlı bir komisyon kazandırılması yeterlidir. Yeni acenteler, bir komisyonculuk ile anlaşma yapmadan önce eğitim programlarına, test ücretlerine, lisans ücretlerine ve çok listeli üyeliklere büyük miktarda yatırım yapar. Ajanlar, bir emlak komisyoncusu dikkatli gözetiminde çalışır. Ekonomi ve konut talebi başarınızda bir rol oynamaktadır, ancak bu işte para kazanma ihtimalinizi artırmanın yolları vardır.

Beklenti Ödedi

Aracılık gönderiminde size yol gösterici olduğuna güvenemezsiniz. Bağımsız bir ajan olarak, kendiniz için iş yapıyorsunuz. Potansiyel müşterileri bulmanın en iyi yolu araştırma yapmaktır. Prospeksiyon çok paraya mal olmak zorunda değildir, ancak mümkün olduğu kadar çok potansiyel müşteriyle temasa geçmek zorundadır.

Süresi dolan listeleri aramak, yalnızca kendinizi tanıtmak ve bir kartvizit bırakmak için kapıları çalmak ve isim listesinden soğuk aramalar yapmak bekletilen şemsiyenin altına giriyor. Aktif olarak kişileri ve bağlantıları araştırın. Etiketinizi taktığınızdan ve aracılıkta bulunduğu süre geldiğinde birinin kapıdan içeri girmesini beklemekten çekinmeyin.

Alıcılar veya Satıcılarla Uzmanlaşın

Çoğu müşteri tavsiye ve temsil etmek ister. Gayrimenkul kariyerinizin başlarında hem alıcıları hem de satıcıları temsil etmeyi seçebilirsiniz, ancak bir müşteri geliştirdikten sonra, bir veya diğerini temsil etmeyi seçerek profesyonel itibarınızı oluşturabilirsiniz. Bir temsil alanında uzmanlaşarak, potansiyel müşterilerin taahhüdünüzü sorgulama olasılıkları daha düşüktür. Güvenilirliğinizi artırmak için kendinizi bir alıcı veya satıcı olarak pazarlayın

Gayrimenkul Tavsiye İşi

Bazı emlakçılar, başka topluluklardaki ajanlara taşınıyor müşterileri yönlendiren bir kariyer yapar. Bu pahalı çok listeli ve meslek birliği ücretlerini ödemenin bir yolu olarak, acenteler, diğer acentelerin ticari özelliklerini listeleyen emlak veritabanlarına erişebilir.

Mevcut bilgiler, genellikle satış yapan emlakçıların tiplerini, yalnızca alıcıları temsil edip etmediklerini ve yerel veya eyalet emlak kurullarında bir karar almadıklarını içerir. Bir alıcıyı uygun bir aracıyla eşleştirdikten sonra, satış komisyon ücretinin bir kısmını, genellikle yüzde 30'unu alırsınız. Bir havale şirketi zaman içinde gelişir ve doğru temsilciyi doğru alıcıyla eşleştirme olarak ün kazandıran acenteler için kazançlı olabilir.

FSBO Marketine dokunun

Bir ev sahibi, ön bahçede ev sahibinin (FSBO) işaretini alarak bir satış yapışması durumunda, genellikle emlak komisyonu ücreti ödemekten kaçınılması gerekir. Bu anlaşılabilir bir durumdur, ancak birkaç hafta içinde ev sahibi mülkün pazarlanmasının pahalı olduğunu ve potansiyel alıcıların ciddi olup olmadığını veya maliyelerinin düzenli olup olmadığını tespit etmenin zor olduğunu keşfeder. Bir çok temsilci FSBO'larla ilgilenmiyor, ancak bunu yapan temsilciler komisyonlarını büyük ölçüde artırıyor.

Ev sahibine satış ipuçlarını içeren ücretsiz bir satış kiti sunun veya evi bir kerelik alıcı tarafı komisyonu için potansiyel bir alıcıya gösterip gösteremeyeceğinizi sorun. İletişim hatlarını etkili bir şekilde açarak, ev sahibinin, FSBO çabalarını engellememesi durumunda, evi listelemeyi seçme olasılığı daha yüksektir.

Broker Durumuna Geçin

İstediğiniz sürece bağımsız bir emlakçı olarak kalabilirsiniz, ancak aracı sınavını inceleyerek ve geçerek, kendi emlak ofisinizi açmakta ve aracı kurumunuzdan görev yapan acentelerden komisyon almakta özgürsünüz. . Çoğu eyalet, yeni temsilcilerin lisanslarını en az iki veya üç yıl boyunca sertifikalı emlak komisyoncusu ile park etmesini ister. Bundan sonra, aracı kendi aracı ehliyetini alabilir. Aracı kurumlar, bir aracının kazandığı tüm komisyon ücretlerinin ortalama yüzde 20 ila 50'sini aldıklarından, aracı olmak, farklı finansal kazançlar sunar.

Çok Önemli İtibarınız

Mesleki itibarınız kusursuz olmalıdır. Müşteriler güvenilir, dürüst, bilgili ve rekabetçi bir ajan istiyorlar. Dürüstlük ve yüksek başarı seviyesine dayanan bir ün, gayrimenkul kariyeriniz boyunca size iyi hizmet edecektir. Müşterilerle sürekli iletişim, topluluk etkinliklerine katılım ve gittikçe büyüyen memnun müşteri listesi, kendinizi fazladan mil kullanmaya istekli olan güvenilir bir ajan olarak belirlemenin istikrarlı, ancak kesin bir yoludur. İtibarınız arttıkça, emlak işinde para kazanma olasılığınız artar.