Değerlendirilen Değer Tahmini

Gayrimenkulde, değerlendirme, değerlendirmeden farklıdır. Değerlendirme, alıcı ve satıcılara adil piyasa değeri hakkında bir fikir vermek amacıyla özel bir değerlendiricinin yaptığı bir şey olsa da, değerlendirme, bir hükümet vergi değerlendiricisinin vergi amaçlı bir mülkün ne kadar değerli olduğunu belirlemek için yaptığı bir şeydir. Vergi yükünüzün, evinizin değerlendirilen değerindeki bir değişiklik nedeniyle değiştiğini düşünüyorsanız, vergi değerlendiricilerin emlak vergilerinde ne ödeyeceğinize dair bir fikir edinmek için kullandıkları yöntemlerden bazılarını kullanabilirsiniz.

1.

Ev değerlendirme listesi bulun. Değerlendirme ve değerlendirme farklı amaçlar için mevcut olsa da, bir evin değerini belirlemede aynı yöntemlerin çoğunu kullanırlar. Ücretsiz ev değerlendirme kılavuzları ve kontrol listeleri İnternette mevcuttur (bkz. Kaynaklar).

2.

Değerleme kontrol listesini takip edin, ilerledikçe notlar alın. Evinizi inceleyin ve taban alanını, olanaklarını ve itibarsızlıklarını belgeleyin. Bölgenizdeki ev değerlerini ve bunları etkileyen son trendleri araştırın. Evinizi komşularınızın evleriyle karşılaştırın.

3.

Komşularınıza emlak vergilerinde ne kadar ödediklerini sorun. Bazıları size söylemek istemeyebilir, ancak bazıları size açıkça söyleyebilir. Ödedikleri değeri ev değerine göre değerlendirdiğinize göre karşılaştırın ve değerlendirilen değerinizin ne olabileceğini tahmin etmek için aynı ölçeği kullanın.

Bahşiş

• Evinizin değerlendirilen değerini doğru bir şekilde tahmin edebilmek için kendi becerilerinizden emin değilseniz, profesyonel bir değerlendirici almayı düşünün. Bu paraya mal olur, ancak vergi değerlendiricisinin mülkünüzün değerinin ne olduğuna karar vereceği konusunda daha bilinçli bir tahminde bulunmak gerekebilir.