Küçük Bir İşletmenin Değerini Nasıl Hesaplarım?

Bir işletme el değiştirmeden önce, alıcı ve satıcının neye mal olduğunu bilmesi gerekir. Bir işletme işletmesinin kazancını, varlıklarını veya karşılaştırılabilir şirketlerin satış fiyatlarını incelemek gibi değerlerin tahmin edilmesinde birden fazla yöntem vardır. Belirlenmiş yöntemleri kullanmak, en iyi tahminde bulunmak yerine doğru bir değer tahmini ayarlamanızı sağlar.

İndirgenmiş nakit akımı

Bir yaklaşım gelecekteki nakit akışına dayanarak bir şirketin değerini tahmin etmektir. İşletmenin tahmini gelecekteki gelirini bir formüle takarak, şu andaki işletmede bir değer belirleyebilirsiniz. Kararlı ancak yavaş büyüme öngören yerleşik bir işletme için, taraflar genellikle "nakit akışının kapitalizasyonu" formülünü kullanırlar. Belirsiz geliri ve büyümesi olan küçük işletmeler için, "indirgenmiş nakit akışı", nakit akışındaki muhtemel değişiklikleri hesaba kattığı için daha iyi çalışır. Formülleri çevrimiçi olarak bulabilirsiniz.

Varlıkların Ücretlendirilmesi

İşletme, ekipman, patent, bina ve araç gibi varlıklarının ne kadar değerli olduğunu bulmak, şirkete fiyat belirlemenin açık bir yoludur. Ancak, varlıklara fiyat koymak göründüğünden daha zor olabilir. Daha büyük bir sorun, bir şirketin varlık açısından zengin olabileceği ve fazla gelir elde edemeyeceği ya da tam tersi olabileceğidir, bu nedenle varlıklar işletmenin değerini yansıtmayabilir.

Kıyaslanabilir Ticari Satışlar

Bir satış fiyatını haklı göstermenin bir yolu, benzer işletmelerin yakın zamanda aynı miktarda sattığını göstermektir. Bir çamaşırhaneyi satın almak istediğinizi varsayalım. Aynı mahallede bir başka launderette geçen ay 160.000 dolara satıldığı takdirde, ikinci launderette buna değdiğini varsayabilirsin. Farklılıklar varsa - belki bir tanesi sakin bir yan sokakta, diğeri hareketli bir şerit alışveriş merkezinde iken - siz ve satıcı fiyatı ne kadar etkileyeceğini hesaplayabilirsiniz.

Gelir Çarpanları

Gelir çarpanı, satış gelirini veya nakit akışını çarparak değeri hesaplar. Gelir için ulusal ortalama çarpanı, 6 iken, nakit akış ortalaması 2.4. Ancak, belirli bir endüstri veya belirli bir şehir için rakam farklı olabilir. Çeşitli ticari analitik bültenler ve web siteleri, çeşitli çarpanları sağlar. Hızlı bir fiyat belirlemek istiyorsanız, gelirin katlanması iyi bir seçim olabilir.

Hangi Yöntemi Kullanmalı?

Farklı uzmanlar farklı yöntemler sunar, ancak uygulamada, bu sizin kişisel durumunuza bağlıdır. Karşılaştırılabilir ticari satış yoksa, örneğin karşılaştırılabilir yöntem işe yaramaz. Profesyonel bir değerlendirme için ödeme yaparsanız, değerlendirici hangi yöntemin en iyi sonucu vereceğine karar verecektir. Bazı endüstriler, belirli bir yöntemin kendileri için doğru olduğunu kabul eder. Örneğin, muhasebe firmaları genellikle yıllık gelirde, 18 ila 25 kat kazanç elde ederler. Bir yöntemin hatalı bir değer sağladığını düşünüyorsanız, farklı bir şey sormaktan korkmayın.