Bir İnşaat İş Planı Nasıl Yazılır?

ABD Çalışma İstatistikleri Bürosu, 7 milyondan fazla işiyle inşaat sektörünün ABD'deki en büyük endüstrilerden biri olduğunu bildirmektedir. Bu, inşaat endüstrisinin duvarcılık, ısıtma ve soğutma ve sıhhi tesisat gibi uzmanlık alanlarını içermektedir. Bu işletmeler arasında inşaat sektöründeki şirketlerin yüzde 68'i beş kişiden az istihdam ediyor. Küçük olmasına rağmen, sektördeki birçok işletme agresif ve sürekli rekabet sağlar.

1.

İnşaat işiniz için bir işletme tanımı oluşturun. Merkezinize ait adres ve iletişim bilgilerini girin. İşletmenizin özel inşaatçı, mutfak tadilatı veya ticari inşaatçı gibi uzmanlık alanını açıklayın. Her mal sahibine isim ve iletişim bilgileri verin ve her mal sahibinin geçmişi ve deneyimlerinin kısa bir açıklamasını ekleyin.

2.

Uzmanlık alanınızdaki yıl boyunca tutarlı bir çalışmayı sürdürmek için yeterli iş çeşitliliğini belirleyin. İşletmenizin sağlayacağı inşaat hizmetlerinin bir listesini oluşturun ve her hizmet için fiyatı belirleyin. Hedef pazarınızı belirleyin ve işletmenizin hangi alanlarda hizmet vereceğini belirleyin. Örneğin, sıhhi tesisat işiniz için konut ve ticari mülk sahiplerini hedefleyin ve yıl boyunca tutarlı bir çalışma sağlamak için ana drenaj temizliği, boru kazısı ve tamir ve genel sıhhi tesisat hizmetleri gibi hizmetler sağlayın.

3.

İnşaat işinizin müşterilerinizi yakalamak ve sürdürmek için kullanacağı stratejileri tanımlayın. Seçtiğiniz reklam yöntemlerini ve maliyetlerini, kalite, özel tasarımlar ve rekabetçi fiyatlar gibi saklama stratejileri ile birlikte kullanın.

4.

İnşaat işinizin ana rakiplerini tanımlayın. İşletmenizin bu işletmelerle rekabet etmek için kullanacağı adımları ve stratejileri açıklayın ve bu işletmelerin güçlü yönlerinin üstesinden gelin. Fiyat savaşları pahalı ve riskli olabileceğinden, ürün ve hizmetlere odaklanın.

5.

İnşaat işinizin takip edeceği teklif sürecini açıklayın. İşletmenizin envanter için kullanacağı tedarikçileri ve satıcıları belirleyin. Her bir kalem için maliyet ve teslimat yöntemlerinin yanı sıra bu işletmelere ait ad ve iletişim bilgilerini de listeleyin. Her bir sözleşme için gerekli olan izin ve lisansları almak için işletmenizin gerçekleştireceği adımları ve maliyetleri gösterin.

6.

Yapım işinizin kullanacağı bono şirketi hakkında bilgi veriniz. Teklif tahvilleri, performans tahvilleri ve ödeme tahvilleri gibi şirketinizin kullanacağı tahvillerin türünü ekleyin. Tahvil sigortası şartlarını ve bu poliçeler için uygulanacak baz ücreti belirleyin.

7.

Her bir sözleşme için üretim planınızı nasıl planlayacağınızı açıklayın. İnşaat şirketinizin kaliteyi sağlamak için kullanacağı prosedürler hakkında ayrıntılı bilgi verin.

8.

İşletmenizin çalışanları, yüklenicileri mi yoksa her ikisinin bir kombinasyonunu mu kullanacağını belirleyin. İşinizin ihtiyaç duyacağı işçi sayısını ve işçinin saatlik ücretini ekleyin. Çalışanlarınızın sendika veya sendika olmayan işçi olup olmayacağına karar verin.

9.

Yapınızın sözleşmelerini tamamlamak için ihtiyaç duyacağı araç ve gereçlerin bir listesini yapın. Ekipmanın kiralandığını, kiralandığını veya satın alındığını belirleyin ve her bir ürünün maliyetini dahil edin. Potansiyel hasarları veya bakım gereksinimlerini karşılayacak olan geçerli garantiler veya sigorta poliçeleri hakkında bilgi sağlayın.

10.

İnşaat şirketinizin kullanacağı muhasebe yöntemini belirleyin (nakit veya tahakkuk). Özel inşaat işiniz için en iyi yöntemi belirlemek için bir muhasebeciye danışın.

11.

İşletmenizin her sahibi için kişisel bir finansal tablo tamamlayın. İnşaat işi için bir bilanço, gelir tablosu ve nakit akışı tablosu tamamlayın. İşletmeniz için gerçekçi tahminler ve varsayımlar yapın ve işletmenizin mali kayıtlarını nasıl koruyacağını açıklayın.

12.

İnşaat işiniz için bir yönetici özeti oluşturun. Şirketinizi ve sahiplerini tanıtın. Mülkiyet deneyiminin ve şirketin potansiyel başarısına ne getirdiğinin toplu bir tanımını yapın. İşletmenizin gücünü, hedef pazarınızı ve pazarlama stratejilerinizi kısaca gözden geçirin.

13.

İş planınızın bilgilerini güçlendirin. Vergi iadeleri, tedarikçi anlaşmaları, sigorta poliçeleri ve lisans onayları gibi destekleyici belgelerden oluşan plan için bir ek oluşturun.