İkinci El Alet ve Mefruşatın Piyasa Değeri

Adil piyasa değeri, açık piyasadaki ürünleriniz için almayı makul bir şekilde bekleyebileceğiniz değeri ifade eder. Örneğin, eski ofis mobilyalarını işletmenizden bir yardım kuruluşuna bağışlıyorsanız, bu mobilyaların piyasadaki piyasa değeri, ofis mobilyalarına aşina bir alıcının ödemesini beklediğiniz makul bir tutarla aynıdır. IRS, kullanılmış cihazların adil piyasa değerini ve gelirinizden düşmek istediğiniz mobilyayı belirlemek için kullanabileceğiniz dört yöntemi listeler.

Satış Miktarı

Öğelerinizin adil piyasa değerini veya FMV'yi belirlemenin bir yolu, mevcut gerçek maliyete veya yeniden satış değerine bakmaktır. Bu, mobilyayı halka satan bir yere bağışta bulunursanız, kuruluşun satıştan almayı beklediği değeri çıkarabilirsiniz. Örneğin, kullanılmış bir ofis sandalyesini Şerefiye veya Kurtuluş Ordusu gibi bir hayır kurumuna bağışlarsınız. Bu kuruluş sandalyeyi perakende mağazalarında 20 dolara satıyorsa, 20 doların adil piyasa değeri olduğu kabul edilir. Bu tür bir organizasyona bağış yapmasanız bile, eşyalarınızı satamayacağınız diğer kuruluşlara bağışladığınız cihaz ve mobilyaların FMV'sini belirlemek için böyle bir kuruluşun benzer ürünler için yeniden satış değerlerine bakabilirsiniz.

Kıyaslanabilir Emlak Satışı

Yeniden satış değeri gibi, benzer özelliklerin satışına da bakabilirsiniz; işlev, yaş, özellikler ve koşulda kendinize benzer öğeler anlamına gelir. Daha önce belirtilenler gibi perakende satıcılar, bu şekilde FMV'yi ölçmenin bir yoludur, ancak öğelerinizi çeşitli perakende ve yeniden satış noktalarında çevrimiçi olarak aramak en kolayıdır. Örneğin, çevrimiçi bir açık artırma sitesine değer verdiğiniz bir cihazın açıklamasını girin. Kısa süre önce satılan ve açıkladığınız öğelere benzer öğeleri arayın; Bulduğunuz fiyatlar, eşyanızın FMV’ine göre ortalama olacaktır. Fiyat sormak veya eksik ihale teklifleri bu amaç için uygun değildir. Bununla birlikte, açık artırma dışındaki ortamlarda perakende fiyatları karşılaştırılabilir mülk fiyatları olarak sayılabilir. Birkaç karşılaştırılabilir ürünün değerlerini alın ve en doğru FMV'yi bulmak için ortalamayı hesaplayın.

Değiştirme ücreti

Bu basit bir yönteme benziyor ancak dikkatli olun: Öğelerinizin yerine koyma maliyeti makul piyasa değerleriyle aynı değil. FMV'nin değiştirme maliyetinden yararlanmak için, eskinizle aynı özelliklere sahip yeni bir masa gibi yedek parçaların perakende fiyatlarını bulun. Ardından, eski masanızın yaşına ve durumuna göre bu tutardan düşülecektir. Bu yöntem, amortisman maliyet yöntemlerini çok iyi bilmediğiniz sürece zordur, bu nedenle, kalemler bir yaşından küçük olmadıkça ve çok hafif kullanılmadıkça diğer değerleme yöntemlerine bağlı kalmak en iyisidir.

Uzman Görüşü

Önemli bir döneme ait bir masaüstü bilgisayar masası ya da ileri teknoloji bilgisayar aygıtları gibi antika eşyalara ve mobilyalara değer veriyorsanız, uzman görüşü yardımcı olabilir. Bu nadiren mobilya veya ev aletleri için geçerlidir, ancak 5.000 dolardan fazla değerinde olduğundan şüphelendiğiniz bir antika ürününüz varsa, FMV'yi belirlemek için nitelikli bir değerleme uzmanı olun. Denetçi tarafından şüpheli görünen bu öğeler için yüksek bir kesinti tutarı talep ederseniz yazılı değerlendirme sizi korur.

hususlar

IRS standartlarına göre, adil veya kötü durumda olan mobilya ve cihazların değeri yoktur. Adil piyasa değeri belirlemeleri sadece iyi durumda veya daha iyi durumda olan kalemler için geçerlidir. Bununla birlikte, ürünleri kendiniz satmak için adil piyasa değerini belirliyorsanız ve bunları işletmeniz için indirim olarak almak istemiyorsanız, soran fiyatınızı makul bir değere ayarlamak için yeniden satış veya karşılaştırılabilir mülk yöntemlerini kullanın.