İnşaatta Kar Marjı Yüzdesini Etkileyen Faktörler

İnşaat şirketleri genellikle çoğu şirket için olduğundan daha düşük bir kar marjına sahiptir. Bloomberg Businessweek'e göre, konut dışı inşaat şirketleri 2010'da yalnızca yüzde 0, 78 kar marjı kazandı. Beklenmeyen gecikmelerden beklenmeyen felaketlere kadar çok sayıda faktör bir inşaat şirketinin kar marjını etkiler.

zaman

Bir inşaat şirketinin bir proje için teklifini tüm maliyet faktörlerini göz önünde bulundurduğundan, zaman, kar marjını maksimize etmek için çok önemli bir unsurdur. Bir inşaat şirketi saatte ücret talep etmez. Tüm proje için bir fiyat talep eder ve bu fiyat ne kadar süreceği, ne kadar sarf malzemesi maliyeti, ne kadar işgücünün katılacağı ve bunun gibi şeyleri tahmin ederek belirlenir. Projeyi tamamlama süresi tahmini süreyi aştığında, projenin kar marjı sert bir şekilde düşer. Örneğin, bir şirketin tamamlanması iki ay süreceğini tahmin ettiği bir projeyi düşünün. Projenin dört ay sürmesi durumunda, şirket projenin yarısı için ücretsiz olarak çalışıyor.

Arz Maliyetleri

Bir projeyi tamamlamak için gereken sarf malzemeleri tutarlı fiyat etiketleriyle gelmez. Tedariklerin maliyeti sıklıkla değişiyor, benzinin maliyeti bir ay içinde birçok kez artacak ve düşecek gibi. Bir inşaat şirketi tüm malzemelerini aynı anda satın alırsa, artan fiyatlardan etkilenmez. Ancak, proje ilerledikçe sarf malzemesi alırsa, teklifte tespit edilemeyen ekstra maliyetlerle azaltılabilir ve bu da kar marjının azalmasına neden olabilir. Tabii ki, bu iki şekilde çalışır. Tedariklerin maliyeti herhangi bir zamanda düşebilir ve bu da daha büyük bir kar marjına yol açabilir.

Finansman

Bir inşaat şirketi bir projeye kendi varlıklarıyla fon sağlayamazsa ve bir bankadan borç almak zorunda kalırsa, beklenen faiz oranlarından daha yüksek risk taşır. Bir proje için teklifin 100.000 dolar olduğunu varsayalım. Para derhal inşaat şirketine ödenmez, bu yüzden şirketin kendi mal varlığını kullanması veya finansman alması gerekir. İnşaat şirketi yüzde 5 kar marjı ile bankacılık yapıyorsa, ancak beklenenden yüzde 1 daha yüksek bir faiz oranı ile borçlanıyorsa veya başlangıçta beklenenden daha fazla borç almalıysa - proje için kar marjı düşebilir.

Beklenmedik Sorunlar

Beklenmedik bir şekilde ortaya çıkan sorunlar, bir inşaat şirketinin kar marjına zarar verebilir. Bu tür problemler arasında doğal afet nedeniyle zarar görmüş malzemeler, sarf malzemesi hırsızlığı ve ciddi düzeltmeler gerektiren beklenmedik temel sorunları bulunmaktadır. Bu sorunların çoğunu tahmin etmek zor veya imkansızdır.